房地产泡沫积聚 谁是下一个地王？

　　2009年6月这个市场刚刚有复苏迹象的时候，中化集团旗下的全资子公司中化方兴就以40.6亿的代价拿下了北京市广渠路15号地块，成就了当时北京的新地王，当然也成就了一个著名的品牌就是金茂府。9月中海地产以总价70亿、单价22400多的价格拿到了上海两块地，使它成为当年全国楼面总价和单价的“双料地王”。

　　这种状况实际上让中国政府有点坐立不安。那么到了2010年两会的时候，当时的总理温家宝就说，今年一定要坚决遏制部分城市房价上涨势头过快这种情况，但是没有想到得是，两会结束的第一天，就是2010年3月15号，北京的土地市场上一天涌现出三个地王，当时中央电视台的主持人在解读这些新闻的时候做了一个调侃，他说看来中国的房价“总理说了不算，总经理说了才算”。

　　央企纷纷当地王，给国资委造成的压力也是相当大的。到了3月18号下午，国资委就召开新闻发布会，会上就宣布，除了中国保利、华侨城这样主营业务被认为是房地产的央企外，这个央企一共有16家，那么其他78家不以房地产为主营业务的中央企业一定要加速调整重组，把房地产业务剥夺出来，后来16家调整为21家，再后来，再后来就没有后来了。

　　历史上地王的确是来势汹汹，但是今年这一波尤其凶猛，挡都挡不住。以前地王就一块两块，拍个地王还是一个大新闻，现在情况成了每拍一块地都会创出新高，如果没有创出新高反而成了新闻。这种情况背后实际上是资产荒和全民炒房，中国经济已经房地产化，房地产已经金融化，这个从七月份的信贷指标上就能看出来。整个七月份信贷的新的增量只有4600多亿，来自房地产的呢是4500多亿，如果算上长线的房地产贷款的话，你就发现整个的实体经济的贷款数是负数增长。

　　房地产地王的现象背后，说来说去还是钞票印多了，在资产荒的背景下，做什么都不挣钱，当然只有投资地产了，当所有的鸡蛋都往一个篮子里放的时候，谁都知道风险本身就是在不断的酝酿积聚，大家都知道房地产有泡沫，也都在说狼来了，但是狼过去一直没来，狼今天没来，不等于明天不来。