这5个城市房价可能大涨!这些城市风险最大
http://hot.online.sh.cn 2016-09-08 08:10 稿件来源:财经记者圈
点击图片看下一页
中西部区域的二线城市开始接过房价上涨的接力棒。手握重金的你,知道在哪些城市投资买房风险大、哪些城市能大赚么?
近日,上海易居房地产研究院发布的《2016年中国35城房地产短周期风险识别系统》报告显示,根据预测,未来一年(2016年下半年—2017年上半年)内呼和浩特、海口、太原、兰州、长春楼市风险最大;
南昌、广州、郑州、杭州、宁波的风险最小。
市场需求:乌鲁木齐最强大连最弱
从市场需求方面来看,35城之间的住房需求潜力分化比较明显。
市场需求排名第一的乌鲁木齐,人口面、经济面、财富面皆比较强;排名第二的深圳,主要得益于外来人口占比高、小学生入学规模增长快、创新经济指数高;宁波主要受2015年在校大学生的异动大增的拉动,存在高估现象;贵阳GDP增速、人均收入增速、小学生增速比较明显。而市场需求排名倒数第一的大连,主要是经济增速、创新经济指标、收入增幅太弱;排名倒数第二的呼和浩特,收入增速、小学生增速、创新经济较弱;排名倒数第三的长春,人口增速、经济增速、创新经济、收入增速、皆较弱,突出反映了东北地区现状。
(注:依据全国35城2015年的房价收入比偏离度,和近两年这些地区房价收入比偏离度的变化水平,分别按照一定权重进行量化处理,报告得出2015年全国35城房价收入比偏离度综合排行榜。得分越高,房价偏离越大,市场风险越大。反之,则风险越小。)
声明:本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点,也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请尽快与上海热线联系,本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@online.sh.cn
选稿: 赵瑜