上海人靠动迁房得到千万身家 看看动迁房的新规

　　居住房屋的价值补偿金额如何确定?

　　依据《关于进一步推进本市旧区改造工作若干意见的通知》以及《关于调整完善本市城市房屋拆迁补偿安置政策试点工作的意见》内容，居住房屋的价值补偿为：

　　1、公房：评估价格×80% 套型面积补贴 价格补贴

　　2、私房：评估价格×100% 套型面积补贴 价格补贴

　　评估价格=被拆除房屋的房地产市评估单价×被拆除房屋建筑面积(如被拆除房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算。

　　套型面积补贴=评估均价×补贴面积。

　　价格补贴=评估均价×补贴系数×被拆除房屋建筑面积。

　　动迁房即是拆迁安置房，拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。动迁房和商品房区别主要体现在产权和交易方式上的不同。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。