10年前你错过了房价疯涨 现在不要再错过买车库

　　有的小区，距离市中心很远，入住率一般，而且马路边都可以随便停车，花钱买车位纯属浪费啊。这样的情况下，暂时不买也没关系。但你偶尔没事的时候，可以跑一跑物业，问一问入住率如何，或者跑一跑地下车库，看看里面的车子有没有多起来。一旦车库一天天变满，你就该果断出手了。

　　再说几个可能令人担心的问题。

　　第一是水淹车库。最近几年城市内涝的事件不少，暴雨一下，车库淹没的情况也有。不过一般而言，新楼盘在排水方面都已经比较不错了。如果实在不放心，那你就选口碑比较好的物业公司管理的小区。

　　第二是产权问题。其实很多人不知道，车位是没有产权的，只是与开发商的租赁关系，不过这几年北上广深已经在不同程度和形式上实现了车位产权。它虽然不影响使用，但却是一个任重道远的问题。

　　让我们来总结一下：

　　① 车位供需失衡会持续甚至恶化，买不买？买！

　　② 如果不着急用车，那么车位比车优先考虑；

　　③ 纯投资的话，就选在靠近各楼宇的地方；

　　④ 车位配比和入住率是主要参考指标；

　　⑤ 不要担心水淹车库，实在担心就选好物业；

　　⑥ 产权问题，任重道远，但会逐步解决的。