脱欧对房产负面影响有限

　　有业内人士进一步指出，由于伦敦市场的供应依旧是供不应求的局面，目前每年伦敦的新增房源大概在3万套，而市场需求至少是5万套。目前伦敦的常住人口不到800万，而每年新增人口在20万-30万，这些新增人口都是中高收入的青壮年。而短期内，我们并未看到平衡的供求关系，因此伦敦房价基本面非常良好。

　　房地产市场成熟稳定、法律法规的健全透明、配套金融服务的先进完善使英国拥有着与生俱来的优势和魅力。

　　戴德梁行大中华区海外投资部主管范桂娟表示：“相比于商业地产市场，退欧对英国住宅市场的负面影响将更为有限。目前英国住宅市场规模是其商业地产市场的近6倍，而其中机构投资者持有份额仅为0.4%左右，其余均为家庭自住、个人投资者购买出租、以及政府持有的廉租住房。这使得英国住宅对金融市场的波动敏感度更低。”

　　而一位从事普惠金融行业的理财师表示：“如果英国脱欧，预计英国房价会跌18%左右，这个时候不建议投资者去英国置业，抄底投资；对于已购买英国地产的投资者来说，需要谨慎持有，等当地经济恢复稳定再做打算。”

　　对当地华人而言

　　在英国生活了11年的南京人王青在英国某大学做科研工作，他的妻子则在一家公司做财务。对他们而言，英国脱欧并没有给他们生活带来很大的改变。

　　主要是生活开支大了

　　王青表示，主要的变化应该是生活成本提高了。直接的表现就是物价会提升。脱欧之后，每个家庭在食物上每年会多支出350英镑。这平均到每个月不到30英镑，而这些费用对大多数中产阶级而言是完全负担的了的。

　　王青认为脱欧之后，对于体力劳动者，工作的机会增多。他举例此前在伦敦买了房准备装修，找了四家装修队报价，结果报价最低的两队均来自罗马尼亚，最低的报价是最高的英国本土装修队的一半。而脱欧后罗马尼亚的装修队就没有那么容易过来，英国装修队就更容易生存。

　　申请父母来英团聚会变难

　　对于那些在英国的企业工作的华人，长期来看，大部分留在英国的被雇用者，只要拥有合法身份，脱离欧盟带来的短期或者长期影响都是利好的，因为东欧人士相对减少，对于华人而言，工作选择机会相对增加，薪水增加的机会相对增加。业内人士指出，针对已入籍英国的华人可能带来的影响就是，申请父母来英国团聚会更难，因为失去了欧盟人权法对英国的限制。这样会导致华人失去欧盟作为跳板，办理父母来英定居签证。