无论赚还是赔，都是股民“埋单”

　　就拿顾村这块地来说，大家都给信达算过账，赚钱可能很小，亏本是大概率事件。可是，谁告诉你，信达靠卖房赚钱？

　　各种资金市场，都会是信达“赚钱”的途径。担保贷款、信托融资、股权质押、再融资等等，都可以是信达赚钱的渠道。

　　信达需要做的只是等待。现在用60亿买地，如果明年这块地边上出了一块类似的地，但价格要80亿，那这块地的估值就相应提高，在资本市场估值相应提高。

　　要知道，上海原先那些“面粉贵过面包”的地王都成功解套了。对于信达来说，等到明年土地升值再去二级市场定增，然后拿钱开发项目，无疑是最好的选择。

　　信达疯狂拿地王扩张，然后去二级市场增发，把你股市里的钱搬去土地市场。

　　在这个只有房价涨涨涨的年代，你是否明白了什么？也就是说，信达拿过的所有“地王”，都会因为信达疯狂制造的新“地王”迅速升值，让这些老“地王”在通过各个融资渠道“赚钱”。

　　而对于房企融资，定增是比合作、合营和IPO更佳的股权融资方式。作为债权融资，中期票据、公司债、可转债的优势堪比银行信贷，不但期限更长，甚至成本更低。因此，对房企而言，中期票据、公司债、可转债是最理想的债权融资方式。