最后，我们来猜一猜，合肥会否真限购？

　　从上述消息，以及老杨与合肥业内人士交流中，大概可知：政府已将限购作为储备政策，但还要观察一下是否有必要祭出！

　　听听官方的口吻吧。5月中旬，有媒体报导：合肥市委书记吴存荣在最近三天内两次开会说到合肥房地产调控与监管。一向低调的合肥房管局领导也发声：“政府在必要的时候，会进一步出台更为严格的政策，不排除限购限贷的政策重新回归。开发商要加快推盘速度，如果价格一直控制不下来，会加大政策力度进行调控。”

　　也就是说，按当前楼市火爆的氛围，以及开发商“屡教不改”的“坏蛋样”，合肥官方是很可能会实施限购的。

　　不过，在此，有必要重申一下老杨上周在评论苏州限购传言时的观点::四大公子(包括合肥)既然2014年纷纷取消了限购，重新实施的做法不妥！国家已多次暗示：限购属于“过时政策”，属于行政管制政策。能少用就少用，能不用就不用。

　　此政策一旦树立，很难推倒。四个一线城市一直没推倒，还将限购作为调控人口的手段。而其他城市，都不宜重新启动限购！

　　四大公子所在城市，可以更多的使用金融信贷手段抑制房价，比如重新限贷，三套以上不贷，非本地居民只能贷款购一套房，二套房贷首付提高，贷款利率提升等等。还可收紧税收政策，比如对于二手房交易严格按差额的20%征个人所得税。

　　办法有很多，大可不必重新实施限购。当然，如果气极败坏的合肥官方，执意要重启限购，那么合肥楼市将在未来一年快速降温。无论开发商，还是个人投资房产者，决定你们命运的时候，快到了！