有消息称:合肥的楼市限购草案已完成,就等审批通过。
这让老杨不禁想起前段时间,早在5月17日,也有消息称,苏州将重启限购,言之凿凿:“会议通过了限购方案,拟于5月23日公布、24日执行。主要内容是,购房者须满足缴纳社保一年以上,个人所得税缴纳2年以上,另推出买房居住证满一年等硬性规定,以防炒房和补缴社保。”
结果,被证伪!
那么,合肥会否成真?其实,当前合肥、南京、苏州这三个城市的领导,都在为同一问题而纠结不堪:房价火爆,地王频出,出什么招调控房价?是否需要重新启动了限购?
5月17日,苏州市政府开会讨论房地产政策是真的。另外,央视派记者至合肥采访,曝光合肥楼市的疯狂与扭曲,也是真的。
比较当前三个地方政府的压力,合肥最大!合肥进一步出台政策的概率也最大,是否包括限购,另当别论。
我将合肥定性为:当前中国最变态的楼市。老杨总结四点特征:
一:公子的名份,偏要风头盖天王!
作为中国楼市四大天王的北上广深,房价领涨全国,全国人民虽然不乐意,但也是可以接受的。但只有公子哥命的省会城市合肥,凭什么成为2016年4月全国房价上涨的NO.1?肥仔,你把一线天王们的风头全抢走了,安徽人民知道吗,全国人民答应吗?
2015年至今年初,深圳房价环比涨幅,一直位居第一,但深圳人民说了:我们有经济、产业、收入、人口、地少、自贸区等等无穷无尽的利好和支撑。肥仔,你有多少利好?
暂时来看,厦门和南京,也很热,还有苏州(没列为70城样本),也过热了,同样是公子的名份,抢着天王的风头。只是从诸多支撑因素来看,南厦苏,仍比肥仔的支撑因素,多那么一点点。