二线城市土地市场打响了“抢地战”。长三角城市群、江浙成为房企争夺的热点区域，创下天量成交额。4月份，苏州、南京位列全国土地出让金排行榜的前两名，出让金规模分别达347.9亿元、147.5亿元。全国土地出让金“TOP20”榜单上，长三角城市占据8席，比重达40%，分别是：苏州、南京、宁波、杭州、常州、衢州、温州、无锡。这些城市当月土地出让金同比增幅均超过200%。

　　不要以为一线城市房地产在经历调控之后就会完蛋，一线城市仍然是安全垫最厚的地方，只不过此前房地产上涨过快，又受到政策抑制，这让有实力的投资者开始观望，而希望分享一线城市溢价的创业者又很难买得起当地的房子，只能退居大城市的卫星城市。

　　以昆山为例，紧挨着上海，成为“沪漂”的落角点，在上海限购后，当地房价快速上蹿。2016年4月，江苏纳入统计的17个城市中，房价上涨的达到13个，其中昆山房价环比涨幅6.06%，位列全省房价涨幅首位，同时居百城房价涨幅第二位。一位大概是“沪漂”的人写了一篇名为《昆山曾是沪漂在上海的家如今却把你们甩了》的文章，其中讲了一个案例：某昆山产权楼盘，过年前后的两次加推单价竟然相差8000元，售楼处小哥两手一摊：“就这个价格也有人来抢啊，他们买不了上海产权。”

　　知道北京连燕郊也传出限购的原因了吧：北京的卫星城、上海和深圳的卫星城接的其实是一线城市的接力棒。

　　由于资源集中度的原因，如北京的文化、深圳的创业等优势，让其他城市很难超越，中国城市圈必定是围绕着大城市，像摊大饼似的一圈圈往外划——从城市中心向城市新区，再向卫星城。如果昆山房价涨到不得不歇歇脚的时候，大概就该轮到嘉兴了，这主要看轨道交通的连接速度。

　　投资安全分层就像按螺蛳饼似的一圈圈绕：首先是城市中的核心区，其次是人口聚集、商业发达的城市周边区域，最后是已经成型的卫星城。

　　二线城市，像武汉、郑州这样在当地独一份的城市，离北京、深圳都远，这样的城市只要库存不过分，安全边际都会比较高。