来沪打工年入30万 如何三年攒百万在沪买房？

　　1、做好支出预算，缩减个人开支

　　从上述财务分析可知，在无赡养压力且独自生活的情况下，孔先生一年的开支高达16万元，确实是有些偏高的，需要适当进行缩减。因此，嘉丰瑞德理财师建议，孔先生应从现在开始对每月的收支明细进行记录，然后在月初做好本月的开支预算，为自己设置一个合理的每月开支上限，以节省一些不必要的开销，增加个人积蓄。

　　2、减少银行存款，开辟增收渠道

　　从上述表格可以看出，孔先生的工资是其主要的收入来源，投资收入几乎可以忽略不计。此外，孔先生的大部分资金都闲置在银行中，并没有投入到投资获益的活动中去。针对这些情况，嘉丰瑞德理财师建议，孔先生应在留足生活备用金的基础上，减少银行存款，并在其资金风险承受能力范围内进行一些投资，以减少资金闲置，开辟新的增收渠道。比如说，配置些稳利精选基金这样风险较低、收益稳定的理财产品。

　　3、稳健进行投资，据情况调整买房计划

　　孔先生目前只有40万元的可用资金，如果从现在开始每年减少5万元的支出，三年能积累63万元，三年后其积蓄总和将会有103万元。此外，如果从现在开始稳健进行投资，将30万元的银行固定存款用来配置稳利精选基金，三年后能获益10万元左右。

　　那么届时，孔先生的个人积蓄将会有113万元左右，除去房价变动因素，想用113万元在上海购买一套房产，最起码首付是绝对足够的。如果三年后房价上涨，孔先生也可根据实际情况对买房计划进行适当调整，比如说，向父母寻求帮助、降低买房标准等等。