嘉卉和老公属于北漂小夫妻，她和大家分享她理财经验和体会，合理计划生活成本，提高收入，投资房产。并规划未来5年的生活，坐拥千万资产，实现基本财务自由。

　　家庭目前基本情况

　　北漂小夫妻，父母已接来定居，备孕中。

　　北京郊区地铁沿线两居住宅一套自住，一居住宅一套、一居和两居商住房各一套出租中。

　　未来五年规划

　　千万资产、百万存款、住进大房、财务自由

　　最近一段时间，嘉卉都在住豪宅和做包租婆之中举棋不定，既喜欢200平的豪华精装大四居，又喜欢月月都有房租收。鱼和熊掌不可兼得，在徘徊犹豫之间，事情的发展已经自动为我做出了最适合的选择。

　　一方面，今年十月我居然一下子收了一套房子3.8万的年租金，想到12月到期的另外两套，如果可以收年租金的话，那将是一共8万的巨款，想想都觉得好过瘾。而另一方面，昨天晚上我和老公聊到如果住200平豪宅，那么停车费每月700，一年8400，而我油费一年才5000，加上车险2300，再加上所有的违章及停车费才不过这个数字。物业费一个月1085元，这几乎是家里一个月的伙食费了。

   所以我两相对比，即有了坚定的抉择，其实所居住的房子占全部资产的1/3至1/2才是最恰当的。而150平左右，市价500万的四居，才是最适合我家的。

　　未来五年规划

　　2016年2月用房租及年终奖金还清剩余32万房贷.

　　2016年底，卖两套房350万，加2016年积攒50万，新换四居500万，其中房贷100万，月供6200，房租6200，正好以租抵贷。

　　2017-2018年每年攒50万，两年还清，住新买四居。

　　2019-2020年每年攒50万，两年存款约100万，理财收入加上房租，所有的被动收入可覆盖全年的消费支出18万。

　　这样，2020年底-2021年初即可实现坐拥千万资产，住进大房，百万现金，财务基本自由的梦想。

　　还是有一定压力的，需要我和老公每年收入合计70万左右，不过相信只要我们努力工作，经济形势不要特别恶劣，应该也是有很大希望的。

　　以下跟大家分享一下我的理财体会：