风险提醒：

　　一切建立在房价不跌的基础上

　　如此算来，投资澳洲房产似乎是稳赚不赔的买卖，还能实现“零元留学”。那么这种投资就毫无风险吗？澳洲安科负责讲解海外房产投资的咨询师表示，由于澳洲法律完善，投资房产在程序上非常安全，只要通过正规中介服务，基本不会遇到诈骗或烂尾楼等风险。不过，任何投资都不是零风险的，上述这些升值率和租金回报率的实现、银行还本不还息的政策，都建立在澳洲连续十几年房价持续上涨的基础上。虽然澳洲每年20万的新增人口确保房地产的低泡沫率，但任何市场都存在波动和调整的可能性。此外，当地政府的调控政策会根据经济及移民情况做出调整，目前的低利率及低汇率也可能随时间而出现变化。

　　其实国内外都一样，房产投资毕竟是长期投资项目，在看到升值前景的同时，也要理性考虑到可能的风险，再决定是否出手。

　　楼市新警示

　　“断供弃房”

　　考验“限贷”松绑

　　近日，随着部分城市房价的大幅回落，浙江、江苏、福建等地陆续出现因资金吃紧而“断供弃房”的情况。

　　“断供弃房”就是购房者停止支付按揭贷款，而将缩水的房屋资产丢给银行。“断供弃房”现象是否让本已从紧的信贷环境更加不容乐观？记者对此展开了调查。