而事实上，虽然万达集团目前是在国内房企中规模排名前列却未完成整体上市的公司之一，但其旗下已经拥有两家在境外的上市平台，其中包括去年收购在港上市公司恒力商业地产以及已在去年底在纽交所上市的2012年并购的AMC院线。

    公开消息显示，万达集团董事长王健林在今年年初万达集团的内部年会上就提及，2014年将全力推动万达当时处在IPO排队状态的电影院线业务和处于初审状态的商业地产业务这两个目标公司完成上市。

    对万达“因未更新申报材料终止审核”的原因，有市场人士认为，证监会一般都会提前一个多月向申报企业通气，让企业进行预披露，万达的情况应是属于“自行放弃”。

    RET睿意德中国商业地产研究中心总经理陈曦也认为：“不排除万达商业地产技术上处理，故意造成上市失败的情况。惟一的阻碍是其物业回报率不高。比较其与新鸿基的财务状况，万达商业地产持有的物业量远超新鸿基，但两家公司的利润总额几乎持平。”

    “国内大多数商业模式都还处于探索阶段，从万达披露的数据来看，万达的购物中心不赚钱，酒店、百货也更是如此。”RET睿意德高级董事王玉珂分析称，“从营运的角度来看，万达商业地产尤其旗下百货的整体盈利状况并不乐观。”

    鉴于万达成功的租售搭配的模式，王玉珂认为，如果万达将商业地产与其他业务打包上市，其对投资者的吸引力会大幅增长。而将成熟项目和在建项目、刚开业的项目放在一起打包上市，其对投资者的吸引力就大打折扣。