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任志强:上海房价50年后崩盘 送100万也难买
http://rich.online.sh.cn 2014-05-16 02:00 [来源]:上海热线财经综合

  因此,房地产对于当前中国经济如此重要,救市在它该出手的时候一定会出手。房价会降,但不可能降到崩盘,正如房价涨的时候,政府也不可能让其涨到天上去。房地产就像是个老战士。老战士永不死,它只是会慢慢老去。房地产的支柱地位和“池子”地位,要逐渐让其他产业分享,甚至逐渐接手。这也是中国经济所希望看到的。房地产如果猝死,对于中国经济而言,就是个事故了。到时候,对于很多个人而言,就不是买不买得起房的问题了,而是有没有薪水的问题了。

  宏观经济环境不同,改革的效果自然也不同。宽松环境里的价格改革,价格平缓甚至下降,紧缩环境里的价格改革,价格反而失控冲高。在趋紧的环境里,以及预期的自我实现功能,房价会一跌再跌最后变成滚雪球,此时救市就是第一位的。在此前的宽松环境里,我们错失了矫正房价的最好时机,现在强行矫正和坐视市场“休克式”出清,效果已是南辕北辙。

  关键的问题在于政府的干预,无论干预的力度有多强,手段有多充足,只能是拉长经济周期,而不能消灭经济周期。也就是说,危机可以被延迟、推后,但是危机本身不会消失。在被推迟和延后的这个“抢”来的时间里,如果我们能够做对一些事情,加快其他方面的改革,我们就能实现软着陆,尽管会有颠簸。如果没有,泡沫是真实的,硬着陆的阴影就也是始终存在的。 

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[作者]:任志强 [选稿]: 黄毅
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