任志强:上海房价50年后崩盘 送100万也难买
05/16
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房地产不会全面崩盘
去年以来，房地产先是销量断崖式下滑，然后是量价齐跌；一时间中国房地产市场风声鹤唳。不过，接受《投资快报》记者采访的多位业内人士表示，虽然目前中国房地产有泡沫，但短期内还没有完全破灭的危险，全面崩盘的可能性不大。
有业内人士告诉记者，政府调控房地产的思路已经从一刀切转向“双轨制”，开始分层、分城施策，这给局部政策留出了放松的空间。事实上，很多地方也已经开始预调微调。广西南宁的限购已部分松绑，安徽铜陵也出台了“救市”措施，预计后面会有更多城市跟进，这将有利房地产稳定。
巴克莱银行也认为，中国房地产市场“太重要而不能倒下”。该行表示，中国房地产对中国GDP所作的贡献接近于20%，金融系统通过影子银行系统对房地产行业的渗入也在不断增加。该行称，在未来两年，中国房地产泡沫将会逐渐缩小，而不是出现意外的修正。
周小川：不会轻易出大规模刺激政策
近日，有消息称，央行将宣布下调存款准备金率0.25%。不过，人民银行行长周小川在 “清华五道口全球金融论坛”的闭门会议上表示，短期数据出来不一定说明问题，人民银行一直在流动性方面进行微调，目前国务院强调宏观调控要有定力，不会采取大规模的刺激。
国家统计局近日公布的最新数据显示，4月份CPI较上年同期上涨1.8%，PPI同比下降2.0%，降幅收窄。这也是近18个月以来，CPI涨幅首次低于2%；加之此前发布的一季度GDP增速仅7.4%。据此，有分析称中国是否已进入了货币政策调整的窗口期？
周小川表示，对经济形势的判断还要更准确一些，现在虽有些变化，但是得出结论要慎重，短期的数据出来不一定说明问题。他还称，央行逆周期调节都是微调。“央行主要进行逆周期调节，如果我们发现周期变化，我们会进行逆周期调节，绝大多数是微调，这种微调始终都是在做，不管你看没看见，我们都在做。”
此前的4月22日，人民银行宣布下调县域农村商业银行人民币存款准备金率2个百分点，下调县域农村合作银行人民币存款准备金率0.5个百分点。引发了市场对货币政策宽松的猜想。而央行近日发布的一季度货币政策执行报告中，新写入“主动作为”一词也令市场猜测央行是否要调降存款准备金率了。
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