2012年，北京的楼市出现一个短暂的低谷。我们在这个低谷买了房子，之后房价又疯狂的上涨了一倍。这对小夫妻就是在刚出现上涨的苗头之前火速定了一套总价300万的新房。当时他俩存款30万，年收入20万左右。首付要付100万，借了70万外债，然后有接近200万的商业贷款。这套房子，现在市值五百多万了，真的把这套房子卖掉，扣掉剩余贷款，那么他们手里也有将近三百万的净资产。

    2014年，再一起吃饭的时候，聊起各自的经历，我们的就很一般了，他们的则是让我非常钦佩。

    虽然贷款200万，但是可以到2014年才开始还贷，她定制了2014年的目标收入，房贷1.2w左右，他俩2012年的月均收入1.7万，月均支出8k，所以如果支出不上涨，那么起码收入要达到2万才可以供得起房贷。这只是最低收入。此外，孩子上学后开支必然会涨，最好能达到月均3万的收入才可以过得比较好。然后她就列了几个开源的方式：第一通过跳槽提高收入还房贷、第二通过搞副业还外债。

    第一步，她自己当时年薪十万左右，毕业后在一直一个民企，职位是市场部经理，能力很好，但一直在民企，英语不好，于是她花两万多报了一个口语一对一，这钱还是借的，学了三个月左右，跳槽去了一个外资企业，职位其实下降了，但收入上涨了，2013年工作收入20万左右。他老公在一个很好的国企，发展前景很不错，没必要跳槽。去年她老公升职后，俩人工作收入一年40万左右。