【导读】买房置业是人生大事，一步走好可能会为未来多年生活打下基础。那些刚结婚还没买房的；或者买了房想换房的；又或者有余力投资，打算靠房养老，做“包租”婆的筒子们，不妨看看“碧水白露”童鞋的亲身经历，买房、卖房该如何择机而动。

　　因为限购，二年前为了改善居住条件于2012年5月卖掉了当时在出租的一套二居房子，这套房子从2006年12月带租买下来后，就一直在出租。

　　早在2010年年底的时候我就有换房的计划(现在回过头来看，这件事上我是失误了)，但是总觉得想要的房子价格太高，而且是越看越高，结果就是我去年5月买的房子比10年的时候贵了六七十万！！再后来广州的限购政策出来了，想着等06年买的那套房子满五年再出售，这样就有了回娘家买房子的打算。

　　2011年清明节我和小弟一起回去探亲，某天他问我有没有兴趣去逛逛楼盘？我说好啊，然后我们把附近的新楼盘转了一圈，那个时候的商品房销售也是很火爆的，小弟当时是想看别墅的，不过位置稍好点的楼盘人家都说卖完了。

　　我只买得起二房的房子，还是想多留点钱在广州这边换房。后来我们逛到了我们市新建的一所重点高中附近的楼盘，巧的是，一期的90平的二房还剩最后二套，而且是上下楼的二套，我和我小弟都觉得那房子无论从朝向还是户型结构，以及小区的环境，附近的周边设施来说都是挺不错的，我们当场就交了一万元的定金，第二天我们就去付了全款签好协议。这是我有史以来最快的一次买房过程，因为我们的工作单位都不在老家，所以是不能向银行贷款的，当时的房款是小弟先帮我付的。

　　2012年五一收的房，去年国庆节我去交物业费的时候，问了下物业公司的人，这个小区的房子好不好租，90平的房子大概能租到什么价格？我了解到的答案是这个小区的房子非常好租，90平的房子租金在1000-1500之间。要装修房子的话肯定要我姐全权负责的，她平常已经很忙了，我也不好意思开口。

    我把我了解到的这些信息和她说了一下，她说那就把房子装修起来。我有个表哥是做装修的，打电话约他到我家谈装修的事情。他的儿子刚好在那所高中上学，也问了他房子的出租行情，他也说那个小区的房子肯定好租，去年9月入学的学生(面向全市招生，有些学生离家很远的)，很多都没有配到宿舍，就是学校的学生对房子的需求也很大。