低价买入扩大利益

    剧情：都教授在尹成东的推荐之下，又购买了两处“宝地”。第一块地是大幅降价抛售的地，另一块地是早期的三成洞，“完完全全的一片荒地”。

    都教授购买的这两块地则都体现了地产投资中在合适的时机低价买入、让未来升值利益最大化的技巧。

    第一块地是大幅降价抛售的地，由于原本的地主在做官时犯了错，不得不折价抛售。都教授自然不会错过这样的好机会，果断将其买了下来。这不，如今这块地上建起了高档公寓，地处首尔江南区的狎鸥亭洞街区，也是最著名的流行时尚街之一。都教授买下的这1万平方米，现在价值3803亿韩元，折合人民币约22亿元。

    另一块地“三成洞”更是有着前瞻性的投资眼光。早期的三成洞分为奉恩村、舞童村和毂求村，3个村加起来只有200人，用都教授的话来说，“完完全全的一片荒地”。但现在三成洞却已成为首尔中央商务区和新兴富人区，高楼大厦林立。都教授在这里拥有3万平方米，现在市价约1.5兆韩元，折合人民币88亿元。

    应该说，在这些地块的最低价将其买入、并等到了其大幅升值的当下是都教授让利益最大化的秘诀所在。都教授买下的土地大多位于首尔江南地区，在40年前以及更久之前，首尔江北才是这座城市的政经中心，江南则是一片农田。从1970年代开始，首尔的发展重心开始向江南转移。以筹备1988年汉城(首尔)奥运会为契机，韩国对江南地区进行了大规模开发，兴建了完善的基础设施，使江南地区从农田一跃成为韩国最繁华的商业区和最昂贵的住宅区。同时，人口流入、交通兴建、环境变化、开发重点转移等城镇化的变迁也都是江南地区地价大涨的因素。在这过程中，产生了无数靠土地而一夜暴富的“江南土地爷”群体，都教授则更是要甩开这批“土地爷”几百年的距离了。

    不单单是买入的时机，坚持持有、坐等升值也体现了都教授极高明的投资眼光。在这两块地的购买初期，都教授并没有期望其价值上的大涨和收益，反而淡定地抱着“买来建凉亭看风景”的想法。也正因为如此，都教授如今才能坐拥大片土地感慨过去：“当时的人们无论如何也想不到这里会变得如此吧！”