把握长线投资原则

    剧情：都教授在古代做的第一笔地产投资就是著名的蚕室乐天世界。当时汉阳的“名中介”尹成东将都教授带到一片适宜种桑树的荒地，建议其买下。于是都教授一时念起，便花了两百袋大米将其买了下来。

    都教授原本是想用来种桑树的土地，如今却盖了世界最大的室内主题公园，总体面积12万平方米。按照目前该地块1万平方米的基准价(约超1兆韩元)计算，都教授名下的这块地皮总计价值逾18兆韩元，折合人民币约1088亿。

    回顾一下都教授的不动产投资历史可以看出，他成功的最大秘诀则在于拥有大量的时间可以等待资产的增值。也就是说，长线规划、投资并持有是都教授发家史的主旋律。

    从都教授的话来理解，最初的这笔不动产投资是带有一点误打误撞成分的。不过，横跨250多年的投资却向我们揭示了一点：土地乃至不动产的投资需要一个较为长期的规划。对于一个趋于成熟的房地产市场来说，其地产的价值走势应当是较为平稳和有迹可循的，是与经济环境、社会发展、城镇化变迁息息相关的。虽然数百年前的古人既没有足够的时间持有等待，也没有足够的眼光来预见未来，但身为外星人的都教授却大可以云淡风轻、四平八稳地等着名下的房产慢慢升值。

    当然，现实中我们不可能像戏说的那样成为地产大佬，但核心的投资原则还是可以借鉴的。剧中仅罗列了都教授的3处土地，但不难想象的是，几百年来一直偷偷当着“大地主”、“大富豪”的都教授一定还有很多较小的地产投资，虽然收益未必太高，但长时间持有也会自然而然地能在各个时期都给他带来相应的回报。