“现在的房贷还和去年年底一样，额度仍然很紧张，今年一整年预计都不太宽裕”，一家股份制银行个贷业务人员告诉《证券日报》记者，“如果要申请的话，放款时间很长，而且利率要上浮。”

　　新年伊始，在经历了去年银行几次三番“勒紧裤腰带”后，市场对商业银行放松房贷政策的期望并没有成为现实。

　　房贷政策收紧或蔓延全年

　　今年年初，本以为可以更快拿到贷款的田小姐失望了。“去年11月份，我看中一套二手房，但是去银行咨询了一下，说放款时间至少20天，而且利率要上浮10%。我犹豫了一下，想今年年初再买，或许能有优惠政策。但是我跑了几家银行，得到的答复都是和去年一样，并没有松动的迹象。”

　　去年年底，银行普遍收紧房贷政策。记者走访了多家银行，除了新开盘的个别楼盘贷款利率还有优惠，最低能到9折外，首套房一律上浮至1.1倍基准利率。记者走访时还发现，一般来讲，如果是购买新房，提供贷款的是房地产开发商的合作银行，贷款审批起来会很快，而且也可以相应地享受一定优惠，基本上贷款都可以办得下来。但是如果是购买二手房，贷款的时候要按照抵押贷款来定，无论从利率或者是放款时间来看，都不会那么轻松。

　　有调查数据显示，62个城市中有40个城市去年年底出现暂停房贷现象，部分城市首套房商贷利率还在基准上上浮5%-30%不等，二套房更是上浮了10%-40%。

　　监测数据显示，当时首套房还可执行8.5折优惠的城市仅剩上海、北京等5个；有8.8折利率优惠的有南京、广州两地(广州仅恒生银行可提供8.8折优惠且条件严格)，此外少数城市有9折和9.5折优惠，大部分城市都提至基准利率或更高。

　　根据以往经验，在年初出现松动的房贷政策并没有如期出现。有媒体报道称，建行、交行将会很快取消首套房贷8.5折的优惠利率，不排除将首套房贷利率直接上调至基准利率。

　　“估计全年的额度都紧张”，一位股份制银行的个贷人员告诉记者。

　　有业内人士估计，房贷政策或在春节后出现松动。“恐怕很难，资金成本现在越来越高，如果再优惠，房贷这块的业务就没有盈利的空间”，上述个贷人员透露。