于是，在银行信贷依然快速增长的大前提下，现行的楼市调控政策就变成了扬汤止沸。这不仅是指充盈的流动性正在继续吹大楼价泡沫，还意味着开发商依然可以极为低廉的价格从银行那里源源不断地获取资金。这使得它们并无迫在眉睫的资金链压力，从而也就有充足的资源继续与中央政府耗下去，而被视为“杀手锏”的“限购令”充其量无非是延后了房价的进一步上涨而已。然而，上涨的动能并未削弱，只不过是积蓄了起来，这就是为什么每一次当调控政策一出现松动，楼价就会呈现报复性加速上涨的根源。

    因此，我们可以断言，2008年以来的新一轮房价上涨，是一种典型的“货币现象”。想要使调控真正产生效果，当然也只有从货币着手。

    新一届中央政府上任以后，将推进体制改革和结构调整作为指导思想和工作重心。不论海外投行总结的“李克强经济学”三要素是否确实道出了新政府经济政策的自觉思维，但从今年6月惊心动魄的“钱荒”危机来看，新政府已经发出了宁愿GDP增幅适当下降也不再轻易刺激的明确信号。

    如果本轮房价上涨确实如前分析是一种货币现象的话，那么，李克强总理及其国务院同僚显然有可能认为，管住了货币的水龙头，也就自然而然地驯服了房价。这种看似“功夫在诗外”的总量控制对抑制楼市泡沫不仅事半功倍，还避免了政府之手直接介入房地产市场所造成的许多新的更棘手的问题。

    至于本文先前提到的房价泡沫中的另一个同样重要的因素---地方政府的“土地财政”问题，则有待于进一步的深层经济改革。中国经济走到现阶段，越来越多积弊的浮现告诉我们，如今已经到了非得对现有财税体制做一次全局性大手术的时候了。不过很明显，这也不是房地产业本身的问题。