我们以美国的情况来看，劳动力的占比在农业、制造业和服务业这三个产业中间的劳动力的占比和GDP的占比，它提供了一个很重要的参照，它实际上现在是一个非常重要的服务业占主导的这样一个格局，服务业劳动力吸收占79%，贡献的GDP占77%，所以我们会看到它的商业地产、综合商业地产的服务、房地产的价值链的多元化，是适应这样一个格局的。

    而从总体的趋势来看，美国劳动力在三大产业中的配置，美国的重要经验之一就是，资本和融资的大量投入，农业的效率的提高，它释放了大量的农民劳动力，这个成为工业化、城镇化推进的一个非常重要的基础。我们可能，中国改革开放以来，包括下一步城镇化推进，我们也要把这个需求落脚到劳动力上，就好象说我们过去30年改革开放表现为工业化的成功的推进，城镇化的成功的推进，但是从不同城市的表现来看，从吸收农业人口的能力来看，其实主要集聚在少数城市，比如说前100个城市，它吸收的从农业转移出来的劳动力，可能能占到百分之七八十或者更高的水平，接下来这种分化的水平会更明显，所以我们在选择不同的城市，选择不同的城市主打的产品，背后可能要考虑最关键的因素就是劳动力的配置。比如深圳，从去年开始劳动力，特别是中低端的制造业，随着它向中西部的迁移，它在净减少，所以这个对整个城市的房地产需求格局会出现非常重大的一个影响。

    我们看到中国未来的发展趋势，一个是人口会继续从第一个支柱——农业，流向第二产业和第三产业。在不同的城市的分布来看，目前一二三线城市的产业占比差异也非常大。所以换个角度来说，可能在二三线城市还有一个工业化、城市化推进的任务，而在一线城市主要就是围绕服务业的提升，以及相关的产业结构升级、转型。

    我们考察城镇化除了说人口之外，第二个值得关注的要素就是时间。马克思在《资本论》里有一句话说“一切的技术进步革新最终表现为对时间的节省”，时间的节省和收入的提高，城镇化的发展会带来很多服务和休闲的需求。我们看到这样一个统计，1850年到1956年，全球的劳动力平均的工作时间在持续的减少，尤其是发达国家，它减少的幅度也是非常快的，所以相对应的就带来了大量的服务和休闲的需求。城市规模的扩大，城市产业的升级，再加上休闲时间的增加，是发达国家的服务业发展的一个重要的推动力，所以我们看到，我们自去年以来，很多文化产业发展非常好，今年以来创业板上股票涨得比较多的，好多就是文化产业，它的股票涨幅很高，其实背后也跟产业的变动和休闲的需求增加有直接的关系。