温州放开商品房限购在情理之中。

　　地方政府早就对限购抱怨不已，冠冕堂皇的批评理由是限购反市场，实则限购压低房价损害的是地方政府的利益。

　　隐性解禁早就开始，有的地方政府将限购审批权交给开发商，把鱼送进猫嘴里；有的地方政府在城市各区县之间设立房产信息壁垒，各区县之间并不限购；有的地方政府直接用税收取代限购。温州如今公开放松限购，各地方政府长出了一口气，温州做了他们想做而不敢公开做的事。

　　为防止债务泡沫彻底崩溃，防止政府与企业资产负债表彻底恶化，温州不得不放松限购，这是应急之举，凸显了房地产市场对于中国金融市场的重要性。

　　从2011年9月以来，温州房价已经连续22个月同比下降，是全国70个城市中唯一一个5、6两月房价都下降的城市。房价下跌的背后是温州实体经济下行，债务链条危机丛生。

　　今年4月26日发布的《2013年温州经济社会形势分析与预测温州蓝皮书》表明，温州经济社会发展面临巨大压力，实体经济内卷化；现代商贸业态发展滞后，购买力外流严重；地方非银行金融机构监管缺失等。2012年1至11月，温州全市工业企业实现利润168亿元，同比下降9.6%，工业企业效益考核得分为208.78，居浙江省末位。据温州市经信委的调查，2012年1至11月，全省规模以上亏损企业亏损额15.93亿元，同比上升68.4%。温州市经信委监测的15个行业中的855家重点企业，就有10个行业出现利润负增长。

　　实体经济如此糟糕必然反映在债务链条与不良贷款上。2011年7、8、9月发生民间债务危机，银行贷款不良率从长期居全国地级市低位的0.37%骤升，持续上升20个月后，今年3月底达到4.01%的警戒水位。原先的低不良率、高收益地区，变成银行贷款坏账的高风险地区。温州版小型金融危机爆发，活跃的民间借贷突然冻结，银行不断抽贷，贷款利率越来越高，各个企业与投资者眼看着债务上升，自己最重要的资产房地产的价格却节节下降。这是典型的资产负债表恶化现象，与日本泡沫崩溃期的表现如出一辙。