●梯度置业
连番新政之后,梯度置业观念并不明智。
梯度置业也是当时看起来很美,现在看起来很伤的一种观念,这种观念影响如此之广,不少专业人士也深信不疑。
在上海有套小两房的徐先生说,2007年买房时,有位专家说,刚需族最好梯度置业,先小后大,先旧后新,自己信以为然,就在外环内买了套小两房。 “当时只用了公积金贷款20万元,其实再多贷30万元,就可以在同小区买套三房,但当时傻啊,信专家的,现在同样换套大的,至少需要贷款100多万元。 ”
连番新政之后,梯度置业观念并不明智。首先,调控政策不断出台,高首付、高利率等使置换成本大增;其次,房价近几年不断上涨,先买小的,可能就换不起大的了。
风物长宜放眼量。面对房价居高不下的市场,年轻人置业宜考虑长远,以满足未来多年的实际需求为前提,理性消费、长期持有,自住为主、兼顾投资。虽然现在压力大,但省了日后换房的麻烦。当然,提倡考虑长远并不等于鼓励超前消费,买房还是要考虑自己的经济实力。