●梯度置业

　　连番新政之后，梯度置业观念并不明智。

　　梯度置业也是当时看起来很美，现在看起来很伤的一种观念，这种观念影响如此之广，不少专业人士也深信不疑。

　　在上海有套小两房的徐先生说，2007年买房时，有位专家说，刚需族最好梯度置业，先小后大，先旧后新，自己信以为然，就在外环内买了套小两房。 “当时只用了公积金贷款20万元，其实再多贷30万元，就可以在同小区买套三房，但当时傻啊，信专家的，现在同样换套大的，至少需要贷款100多万元。 ”

　　连番新政之后，梯度置业观念并不明智。首先，调控政策不断出台，高首付、高利率等使置换成本大增；其次，房价近几年不断上涨，先买小的，可能就换不起大的了。

　　风物长宜放眼量。面对房价居高不下的市场，年轻人置业宜考虑长远，以满足未来多年的实际需求为前提，理性消费、长期持有，自住为主、兼顾投资。虽然现在压力大，但省了日后换房的麻烦。当然，提倡考虑长远并不等于鼓励超前消费，买房还是要考虑自己的经济实力。