避税假离婚一定慎行 离婚后涉及的房产也要缴税

    楼市“新国五条”细则出台，为避税，不少人想出各种招数买卖房产，这可让各地的婚姻登记处忙坏了。有关人士提醒，法律上并没有“假离婚”之说，离婚后涉及的房产也要缴税，当心“假离婚”弄假成真。

    为“避税”“假离婚”五花八门

    “新国五条”细则出台后，网友爆料部分区县离婚数量增加了两三倍，最高达五倍，更有人在网上发布了“避税”窍门——假离婚。

    按照网民的说法，这种“离婚攻略”分为两种：其一，在签定购房协议后分五步实施，第一步为卖家离婚，准备出售房产归于卖家男方；第二步为买家离婚，房产归于买家男方；第三步为卖家男携房产和买家女结婚，房产共有；第四步为卖家男和买家女离婚，房产归买家女；第五步为各自复婚，买家就得到了这处房产。第二种，发生在夫妻之间，将打算卖出的房产归到夫妻一方名下，然后夫妻离婚，拥有该套房产的一方以家庭唯一住房出售，还需满5年才能避税，卖掉后双方复婚。

    法律上没有“假离婚”之说

    有房产中介公司为某对想要买二手房的夫妻算了笔账：离婚后以个人名义买算首套房，100万元的贷款不仅可少付两成近30万元的首付款，且可省下20万元利息！为了追求幸福生活，形式上离婚又何妨？不少人这样认为。

    但律师提醒，办理离婚手续的“假离婚”，同样具有法律效力。在中国婚姻家庭法律上，并没有“假离婚”之说。相关部门目前正在关注“假离婚”现象，但暂无有效的解决措施。