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一个开发商的肺腑之言:年轻人千万别贷款买房
http://rich.online.sh.cn 2012-12-10 09:12 [来源]:搜房网

  事实真的是这样吗?

  (2):笔者这里没有那些所谓专家的数据,在用行业事实去驳倒这个谬论之前,笔者想先讲几个例子。现在的80后很难了解80前的一些事情,除非读书或者像老年人请教。笔者在研究改革开放初期的经济现象时,发现一个很有趣的现象,就是媒体舆论引导经济的秘密。

  案例一:结婚三大件。三大件“,即自行车、手表和缝纫机。而80年代,结婚时的”三大件“就变成了冰箱、彩电、洗衣机。到了90年代,”三大件“水涨船高了,更新成电脑、空调和摩托车。如今,结婚”三大件“被默认成”三大子“,即”房子、车子和票子。每一个时代的商品工业的大发展,都便随着舆论引导。不引导谁去拼命买彩电,洗衣机,不引导这些海量生产的产品卖给谁?这些企业怎么发展,国家怎么增加GDP?大家想过没有,昔日昂贵的电话,冰箱,彩电,现在说起来是不是不值得一提?这里面深层次的原因是什么的?

  笔者想无非的供求关系。当一整个国家在渴求一样东西的时候,这个的东西在一段时间内是稀缺的。大家争抢,就有商人涌入这个行业,就有投机倒把的人炒这个东西。70年代,自行车可是大件,谁有谁是NB人物,现在谁还买不起自行车,那时候就是买不起,有人屯自行车谋取暴利,现在谁囤积自行车啊,谁傻帽!

  现代人开始囤什么了?房子呀。国家大力发展房地产,现在舆论是结婚必需有房子。大家都在抢这个东西,媒体制作这个房子稀缺论。制造房子价格有涨了,一个月涨几百上千。

  从经济学角度讲:当需求被激发出来的时候,一段时间内,房子会疯狂上涨,加上中间投机倒把人的炒作,房子更是非理性上涨。更多的人,资金,热钱涌入这个行业,去疯狂的买地盖房子,笔者接触过的开发商有很多是做其他行业有点余钱的,看到自营经济一年赚的钱还没有一个楼盘一个月赚的多,个个疯了一样涌入地产圈。做面粉的,卖鱼的,做鞋的,捣鼓蔬菜的,都涌入这个行业,疯狂买地,疯狂建房。这样就有一个问题,大家都在建房子。当房子的总量超过购房者的需求量时,结果会怎样?

[选稿]: 管诗卉
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