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开发商或选择继续死扛
http://rich.online.sh.cn 2012-02-29 08:35 [来源]:中国证券报-中证网

    深圳中原地产认为,存准率的下调正式实行,多少给深圳楼市传递了利好信号,首套房贷利率降至基准利率或更低,刺激了部分刚性需求购房者入市的积极性。一些开发商在首付等方面抛出新的价格促销策略,楼盘的看房者也开始增多。二手房的放盘量也开始增加,并且挂牌价都有一定的下调。深圳中原预计,新房的价格将随着新一轮的价格竞争而继续下行,二手房的价格也将继续稳步下调。

    与此同时,由于近期深圳媒体不断报道楼市回暖,一些手握房票的刚需一族也有些坐不住了。“本想等房价再降一点,可等了快一年也不见房价真正下调,最近一些楼盘都快清盘了,我觉得这几天出手算了。”一位急于结婚的深圳市民对中国证券报记者表示。

    世联地产认为,在政策调整预期加强和打折促销的刺激下,部分自住需求购房者放弃观望入市,带动深圳房地产市场成交量持续上升,但这种成交回升的势头能否持续仍需观察。

    另一些投资客也开始作出各种“底部信号”出现的判断。“你以为房价真的会降吗?房价和物价一样,涨上去就下不来。”在最近开盘的一个楼盘现场,一位刚刚买了一套商务公寓的购房者对中国证券报记者表示。这位购房者称,由于没有了“房票”,因此只能买下这套不纳入限购范围的商务公寓。

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[作者]:张昊 [选稿]: 贝宁
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