中小企业面临生产成本和生活成本大幅提高的双重压力,很多已经无法生存;股市从年初的2808点单边下跌到现在的2300点上方,1.3亿散户财富散尽。农村大拆迁,赶农民上楼,家电下乡,早已透支了农民的多年的积蓄,家家负债累累。我们所作的一切,都是不考虑长远,只顾眼前的短期行为。
房地产经济靠不住啊!这是朱镕基深刻的体会。在全球各国,只要是靠房地产拉动经济增长的经济体,无一例外,全部遭遇泡沫破灭。中国也一样。这一轮泡沫其实正在破灭,因为没有选择。大家都没有退路,政府不敢去取消限购,取消对房地产的信贷管制。开发商降价没人会出手,除非一次降到与当地居民收入相均衡的状态,才可能放大成交。
未来中国各大城市房价将进入普跌状态。至少将下跌三年。三年后,房价将会走稳,随后两年温和上涨,但是,此时,中国房产税开始开征,随后,人口结构发生作用,无人会去买房子,像现在的欧美一样。经此泡沫破灭,中国未来十年之内无人会去炒卖住宅,因为无利可图。
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