这种财富论坛我今年接到过7场,尽管演讲费很高,但是,我全部拒绝。其原因就是,在目前中国还处在两极分化正在加剧的时候,利益集团往往会请一些经济学家质疑目前的房价调控,并形成舆论干扰宏观调控。
中国的房价是全球一个最大的笑柄。我因为工作的缘故,常常奔波北京、上海和深圳等城市,夜晚开车,在北京五环兜一圈,周边的大量的楼盘亮灯率基本不到3成,上海比北京更甚。一边是资本家的牛奶,宁可倒掉,也不降价卖给需要喝奶的人。中国现在也一样,大量的住宅宁可空置,也绝不降价卖给需要房子的人。
这两年在全国各大城市,房价疯涨,又有多少是普通居民需要住房的人购买?用李稻葵的话来说,"刚买房的年轻人"又有多少?有网友做过一个统计,而2009年至今的房子价值也才在银行资产占7%,房价下降与银行的资产风险影响不大。2008年深圳房价下降30%,在2990亿的房贷中,只有15.3亿的负资产,基本上是楼市炒家。真正的住家,有何在乎房价的涨跌的呢?照样供楼。
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