谁说刚需任何时候都能买房

　　11月初，国务院总理温家宝强调，“对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”

　　此话一出，敏感的楼市又是激荡一片，第二天房地产股票大跌。温总理的话被民间解读为“房价必然还会下跌。”

　　房价降到什么程度才合理呢？在杭州四季青做服装生意的李先生百思不得其解。“如果真的降很多，就算我不断供，也会有很多人断供了。”

　　李先生今年五月份在位于九堡的红苹果买了一套二手房，100多平方米，当时价格约在1.9万元/平方米。选择这里的原因很简单：离他做生意的四季青很近，而且小区有不少他的温州老乡。

　　虽然当时形势已经不太好，但他还是选择了下单。李先生说：“之前一直想买，也看了很多一手房二手房，但形势好时都抢不上，二手房房东坐地起价，我回去考虑一下的功夫房东又上涨了十万。今年上半年明显感觉房东态度好起来了，我看专家都说刚需任何时候都可以下单，现在下单有更多的选择余地和讨价还价余地。跟房东还价砍下来几万后，我觉得差不多了就下单了。”

　　但随着媒体报道楼市形势不好，他开始心神不宁，时不时会跑到家附近的二手中介去问，他的房子现在跌了没有。得到的消息让他心寒：小区成交的价格一次比一次低，最近一套成交的房子已经降到了1.5万元/平方米，就连马路对面的丽江公寓二手房也降到了1.9万元/平方米，这下，他才感觉到房子真的降了，而且降了不是一点点。

　　李先生的这套房子当时买下来的价格是220万元左右，现在中介给的估价是180万元左右，而他当时的首付是60万元。“再跌下去，我的首付就没了，这可是我们夫妻俩辛辛苦苦三四年赚来的钱。”

　　有人劝他房子跌了，对自住来说是无所谓的，因为卖了再买，其实是一样的。李先生不这么看，他坚持认为，就算可以换房，他的资产的确是缩水了，那是他辛辛苦苦赚来的钱。让他更懊恼的是，虽然是首套，但银行按揭利率仍然上浮了5%，这样算下来，成本其实还要高。