租房、换房养老更受青睐
“很多老年人有很多选择租房养老的模式。 ”王程权是闵行梅陇一家养老院的负责人，他介绍说，目前其工作的养老院，大概有一半左右倾向于租房养老，过世后还可以把房子留给后代，老年人的子女也乐意。
他给记者算了一笔账。一个老年人选择二级护理，其每月的托管费、护理费、伙食费等总的费用在大概在2000元左右。而这位老人有一套在徐汇田林的2室的老公房，每月的租金就有3200元/平方米左右，加上养老金，自己每月的零花钱还有2000元左右。
汉宇地产董事总经理施宏叡说，老人出租房产养老的不在少数，尽管租金回报率过低一直为人诟病，但老年人的消费水平通常不高，一般出租收益也足够支付正常的养老开销。尤其是，老年人所持有的房产很多是市中心老房子，由于地段优势，租金回报率还会高过一般住宅。
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