刚需是炒出来的概念

　　记者：你怎么看通过限购这样的行政手段调控房地产？

　　谢国忠：由于出了这个政策抑制了房价，所以房价的高点没有我预想的那么高，就好像是股市5000点的时候一系列政策组合作用，没有让它涨到6000点再往下掉，而是从5000点往下掉。但结果是一样的，最终都是要掉到2000点。

　　记者：那银行提高首套房贷的利率呢？是不是也误伤了不少刚需？

　　谢国忠：京沪80%都是外地人和多套房的人，不是刚需，刚需是炒出来的概念。至于首套房的利率，这是市场调节的作用，因为通胀预期上升、信贷管控，资金价格高了。面粉贵了面包当然也得贵。

　　记者：前阵子银监会说中国的银行业能承受房价下跌40%？真的跌40%中国银行体系承受得了吗？

　　谢国忠：中国的房地产泡沫跟其他国家的不一样。现在是通过房地产转移到政府，股市的投资会有一系列的后果，银行出现一些坏账是不可避免的，钱是政府拿的，坏账也是政府的事。我觉得是一个口袋放到另一个口袋的事，没有那么严重。

热线财经推荐阅读

央视广告招标总额142亿 主持人薪酬曝光(组图)

谢国忠：2014年房价或下跌50% 大幅度减税时买股

一个中国人眼中的真实越南(组图)

全球雇员调查报告：超三成中国员工今年想离职