[专家点评]
婚前买房纠纷很多,小房这种情况,男方要求按照目前的市场价值共同分割房产是合理的。但鉴于房屋合同和房产证上只有女方的名字,男方就要举证对于该房屋享有共有权,这样的举证,是有一定难度的。
如果男方无法举证,一般很难拿到属于自己的那份财产。在这种情况下,最好有与双方没有利害关系的第三方证明,比如购买房屋时的销售员等,但人证的证据效力比较低。
建议要买房结婚的年轻朋友:在房屋购买合同中最好是同时体现两个人的名字,如果因为某些原因,只署一个人的名字时,双方也最好私下签订一份协议,对所购买房屋的权属情况做明确约定。
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