中国人民银行12日决定，从5月18日起，再度上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是央行今年以来第五次上调存款准备金率。“从年初到现在，已经第三次加息了，我每月的房贷支出增加不少，是不是应该提前还贷？”毫无疑问，这是近期各银行房贷业务经理们回答频率最高的大热问题。“客户咨询的问题中有七八成都是关于如何应对加息以及该不该提前还款的。”一家大型国有商业银行房贷部的负责人这样介绍。
针对是否要提前还贷的问题，业内人士表示，特别是在通货膨胀格局还将持续的情况下，盲目提前还贷并非上策之选，可能得不偿失。
通胀持续提前还贷非良策
在通货膨胀格局还将持续的情况下，为了应对加息而纷纷采取提前还贷的方式是否为良策？不少的“房奴”们纠结于要不要去提前还贷？提前还贷划算吗？对此，理财专家表示，是否提前还贷，还要从贷款人自身的还款时间、家庭状况等方面来考虑。
“国际经济稳步复苏、国内需求旺盛、供给约束导致潜在产出下降及后期较大的物价上涨压力，预示着货币政策仍将持续收紧。目前，内需旺盛，CPI基数效应较高，加息的预期仍然存在。加息意味着借款人要多支付利息，但这时候选择了提前还贷，等到想用钱的时候再贷款就难了。所以还需要根据个人实际情况进行选择。”农行福建省分行营业部理财师如是说。
而榕城另一银行的专业人士也分析：提前还贷的决定因素是多方面的，与利率水平、客户的资金周转情况以及相关投资渠道预期表现有关。客户是否提前还贷因人而异。如果客户手中闲置资金有投资渠道，而且投资年化收益率超过房贷利率，并且此项投资安全可控，则可不必提前还款。目前的房贷利率很优惠，对于选择等额本息还款法的客户，如果是贷款年限所剩不多、由于等额本息还款法的还款金额中本金部分是随着时间的推移占比增加，而利息占比是随着时间的增加而减少，提前还款意味着也提前把以后的利息付给银行了，因此他认为提前还贷意义不大。
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