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国企夫妻年入9万 如何实现3年后买房和买车
http://rich.online.sh.cn 2011-05-18 08:40 [来源]:中国经济网

  理财规划

  现金规划:保留每月消费额的4倍数额作为应急备用金,即留足1.2万元现金或活期存款以应付突发事件。

  消费支出规划:家庭计划3年后买房和买车,因为房价增长无法预测,所以按当地现在学区用房的均价计算,假设5000元/平方米,住房面积80平米,则需40万。首付三成为12万,加上税费和手续费,按李先生现在的结余率,3年后可负担此金额。余款28万,假设贷款30年,贷款利率5.94%,月供约1600元,压力不大。或者可以增加首付比例,减小月供压力。

  现有基金和股票,按股票型基金年平均8%的增长率,3年后将积累5万,债券型基金按年平均3.5%的报酬率,3年后则有1.6万元。这样,可负担的房屋首付将有26万左右,除去税费等一系列费用,贷款14万,则月供约为829元。

  李先生3年后想购置一辆私家车,可利用当前的8.8万元活期存款配置人民币理财产品来满足。由于汽车属消耗品,且日常保养与油耗等消耗相对于购车一次性的消费则有增无减,建议选择15万以内的经济型家用车。

  保险规划:该家庭保障较完备,由于李先生是家庭支柱,建议再附加一些意外险。

  投资规划:定投基金可最大程度发挥零散资金的增值空间。李先生可用该方式考虑孩子的大学学费和自己的养老金积累,时间越长,越能体现复利的增值效果。当前年结余6万元,除去年缴保费、其他花销和配置国债、稳健型人民币理财产品外,月平均2000元定投基金。建议再定投一只指数型基金。假设每月投资500元于股票型基金(年平均收益10%),1500元投资于指数型基金(年收益12%),20年后,将有约170万元的积累。

[选稿]: 龚怡伟
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