预计:房产税明年铺开不能再靠投资房子赚钱
“现在很多人认为房价不会跌,房地产商也不认为会跌”,国世平说,然而,现在是温水煮青蛙,逐渐加大投资成本,当然,调控不会希望房价直线掉下来,而是慢慢地掉。如果明年存量优惠取消,再加三次息,贷100万加上利息约要200万。另外一个“重拳”就是房产税,房产税在国外一推出,没有一个国家靠房子赚钱,房子投资价值基本没了,法国、德国都是如此,“在东京,到处看到空置房改成停车场,因为不用交房产税。在美国底特律,300平方米的房子卖到了10美元,我当时就心动了。但同行的人说,你每个月交物管费、房产税都要‘交死’”。他表示,房产税征收标准在0.6%-6%之间。一旦征收,整个房市格局发生变化,“重庆的别墅在试点后价格掉下来,上海高档住宅也跌了”,今年深圳和北京也很可能要试点,针对中档住宅,年底广州、杭州试点。他预计明年一定会征房产税。“房产税一铺开,房子价格会应声而落。”缴税在打击房价同时,也可以增加地方政府收入。
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