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叶檀:巩固房地产市场下行趋势 必须紧盯杭州等关键城市
http://rich.online.sh.cn 2011-05-12 09:04 [来源]:每日经济新闻

  个别城市出现逆势上涨态势。杭州的住宅成交、土地出让一骑绝尘。根据搜房网数据,杭州4月住宅成交面积25万平方米左右,环比上涨9%。5月第一周,杭州主城区成交住宅套数环比又上涨15.8%。浙江的城市由于投资需求大、现金充沛、产业转型实体资金流出到虚拟经济,一直在国内房地产处于一线水平,其中的代表就是杭州和温州。

  各大金融机构的浙江省分行确认首付比例提高到四成,这对打击资金不足者有利,但对资金充裕者根本无用。而当地的做法让人费解,改版后的"杭州透明售房网"取消了"一周点评"和"月度点评"。这两个栏目主要内容是每周、每月市区及各城区商品房、二手房成交均价,并分析价格变化原因。同时被取消的还有当日每套商品房、二手房的成交价格数据,如此减轻压力的做法,官方则认为是让统计数据更科学地反映真正的市场行情。从杭州的案例可以看出,在资金充裕地、实体经济转型的地区,房地产市场仍然是一触即发。目前的房地产市场的拐点摇摇欲坠,并不牢固,只要调控放松,房地产就会马上成为抗通胀的重要投资品。

[作者]:叶檀
来源:《每日经济新闻》
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