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二木:苹果也遇钉子户
http://rich.online.sh.cn 2010-10-15 13:11 [来源]:和讯网

  苹果公司没怕过竞争对手微软和索尼,没想到在一对老夫妇面前十分“弱势”,被狠“敲”一笔。苹果计划在北卡罗来纳州一小城建造资料中心,但在征地时遇到了一家钉子户,小牛钉狮子大开口,苹果不得不用170万美元的高价,买下了一所房主34年前花不到6000美元买来的老房子。

  按照我们许多人的逻辑,也许会为苹果鸣不平:这简直就是敲诈了。然而,这是双方平等协商达成的交易,没有谁强迫谁。看起来是有点疯狂,可谁叫你要占人家的地呢,这时要价已与房子本身值多少无关。你盯上了别人的房子,就要接受别人的任何要价。苹果不傻,他们一口答应房主开出的价格,表明钱花得值。

  小牛钉战胜了大公司,相信这个故事,一定会与“风能进、雨能进、国王不能进”的牛钉故事,还有“逼开发商更改大楼设计”的牛钉故事一起,传为佳话,载入尊重民权的史册。

  在“逼开发商更改大楼设计”的牛钉故事中,任开发商开出天价,美国老太太梅斯菲尔德就是不搬。开发商无权强拆,西雅图地方政府也没帮忙的意思,开发商只好修改了图纸,三面围着她的小房子,建起凹字形的商业大楼。凹字形建筑虽然外形不美观,却有美丽的象征。

  小牛钉对抗大公司能胜利,除了有大公司对平等博弈的拆迁法律的尊重,更重要的是地方政府“袖手旁观”。为吸引苹果的入驻,北卡罗来纳州议会通过为其减税4600万美元的法案,地方政府也将苹果的地产税减半。但政府只能在自己的权限内做事,建房子是苹果的事,房主要价多少,苹果愿出多少,那是房主与苹果的交易,政府无权介入。

  当拆迁只是公司与房主之间的事,政府置身事外,事情就很好办了。大公司没有公权力作后台,小人物有法律当保护神,双方势均力敌,交易完全平等,于是就有了“小牛钉战胜大苹果”的平等故事。“逼开发商更改大楼设计”的牛钉故事中也是一样,西雅图地方政府坚持不介入,开发商除修改大楼设计外别无他法。

  对苹果来说,虽然最终的埋单者还是苹果迷,但苹果迷会乐意承担这个成本,因为权利无价。

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[作者]:二木 [选稿]: 贝宁
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