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SOHO中国董事长潘石屹(资料图)

　　Q:您怎么看待这次这个国五条中非常明显的“一刀切”特征。背后是不是决策层意识到了政策执行不到位，给外界留了很多腾挪的空间？

　　潘石屹：如果不“一刀切”，“上有政策，下有对策”的现象就会重演。昨天出台的这五条政策中，我认为重要的有两点：一是住房信贷政策；二是房产税。其余都是“进一步”如何，执行起来很难。

　　一、住房信贷政策就是“按揭政策”，过去一直在划分首套、第二套、第三套以上，操作和监管起来太困难，这就是屡屡调控仍不见成效的根本原因。按揭首付调整，实质是用多大的杠杆启动住房需求，一成就是十倍杠杆，二成就是五倍杠杆，三成以上就是三倍以下的杠杆。现在是从五倍的杠杆调成了三倍以下，自然启动的住房需求就会下降，是立竿见影的影响。

　　二、房产税虽然没有明确，但用了“加快推进”的字眼。让我们感觉到房产税在向我们一步步走近。再不是以前一次次空喊“狼来了”。这次，狼真的来了。