高善文：房地产正经历三大调整；这些需要进一步深思

　　三到四季度，主导性风险是它
　　很高兴与大家分享关于中国经济的情况。

　　我认为，中国经济改革的观察空间存在广泛共识，总体上目前总需求不足的局面依然突出。从三季度到四季度，需求进一步减弱的风险可能是主导性风险。真正的问题在于对需求不足的诊断以及政策建议。

　　目前有两种对立的意见。

　　一种认为当前总需求不足是转型的代价，即经济从过去依靠基建和房地产驱动的增长，转向依靠高端制造业、现代服务业等驱动的高质量增长。在这一转型过程中，需要经历一段相对较低增长的时期。因此，目前的局面是转型过程中不可避免的代价。

　　另一种意见认为，当前总需求不足在总体价格水平和就业压力，特别是青年人和大学生的就业压力上表现突出。从总需求管理的角度，当务之急是刺激和稳定需求，使总体物价水平尽快恢复到合理水平，使就业率和失业率回到正常区间。而管理短期总需求波动与经济结构转型之间可以相对分离。

　　对这两种争议，更多的是哲学层面和经济理念层面的分歧。这种争议源于方法和信念的差异，而非近期观察的差异。

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