高善文：房地产正经历三大调整；这些需要进一步深思

经济转型就像高速路上开车转弯，太快太慢都不行。

　　9月7日周六下午，国投证券首席经济学家高善文在第六届外滩金融峰会上，对中国经济和房地产市场作出分析和展望。

　　高善文认为，中国总需求不足的局面相对仍然比较突出。从三季度到四季度，需求进一步减弱的风险可能是主导性的风险。真正的问题是对于需求不足局面的诊断，以及政策方面的建议。

　　高善文指出，经济转型就像在高速公路上开车，有时需要转弯，相当于经济转型。速度太快和太慢都可能引发问题。

　　对于受关注的房地产市场，高善文认为，中国房地产市场的调整存在特殊性，短期非常突出的挑战是资金层面上的压力。

　　未来对房地产市场需求的干预，从需求端刺激居民需求是有作用的。但是帮助房地产企业完成巨大过渡，在供应侧层面上采取更有力的针对性措施可能更为重要。

　　制造业方面，高善文指出，中国制造业产量全球第一，中国总需求波动和产业政策，对制造业的影响，都会对全球经济和其他工业国家产生巨大的溢出效应。

　　不同国家对产能过剩看法不一，中国认为是高速增长新兴行业发展过程中一些不可避免的现象，而竞争对手国家担忧其可能对市场造成潜在扭曲。

　　尤其在中国电动汽车领域，对其他国家汽车制造业都构成了巨大的挑战，对他国政治上也产生了很大的压力。如果这些压力不能得到管理，甚至会对全球贸易体系形成很大的挑战。

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