多城住宅成交量上升 年后房地产市场暖风能够吹多久？
2023
03/24
10:54
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在经纪人看来，成交量上涨并非意味着所有的房源都好卖，目前仍以刚需和改善型客户为主。
太平洋房屋闵行颛桥银都路片区负责人虞先生告诉澎湃新闻，“最近一段时间的房源和客源量会比之前多一些，大概增加20%~30%，整体的需求量有所释放。目前，我们片区的成交量和去年解封后的6月、7月、8月三个月的单月平均成交量差不多，整个片区单月成交量在70套左右。”
“挂牌价目前而言是相对平稳的，从成交趋势讲，成交的都是一些房东诚意想卖的房子，这类房子的价格通常不高，比较理想。目前基本都是刚需或者有改善需求的客户，有这种需求的会买也会卖掉置换，投资的客户几乎没有。”
在虞先生看来，这一批购房的需求量是前期疫情和春节期间积压需求的集中释放。
目前，上海的成交量有所回暖，在经纪人眼中，成交周期已明显缩短，但购房者入市仍相对理性。
“之前的成交周期会比较长，客户会花两个月左右反复比较，目前的成交周期要短很多，基本上7至10天这样一个周期就下决定。一方面是这些客户本身有意愿和需求，此前因为疫情或春节等因素有所耽搁，现在会加快入市；另一方面，市场回暖也会对客户心态有一定的影响。”上述经纪人说。
上海浦东潍坊板块的经纪人也表示，“春节过后，市场回暖明显，一些考虑子女入学、首次置业的客户诚意度提升。”
本文来源： 作者： 责任编辑：杨宵敏
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