5位上海一线中介：我们看到的上海楼市信号

　　整体成交结构中：300万元以下占了60%，300万—500万的占比超20%多。2000万以上的有41套，都是好价，相当可以。

　　我一个客户看了半年，出手了。之前一直在犹豫，在等待最低点。今年初看了一套挂牌价2980万的房子，觉得各方面品质符合要求，认为大行情的影响因子已经到顶了，加上业主让了400万(业主有移民的打算，想尽快抛售掉，让价幅度以前不太有)。

　　
　　陈阳阳，浦江佐洽地产合伙人，去年成交10多套房
　　银行放松了。比如，前两年1000万的房子到银行能评估600万，你只能按照600万去贷款。现在1000万的房子可以按照900万去贷款。

　　业主不急了。我最近一套成交的是去年12月份。客户看了三年，认为去年底是价值洼地。本来我们把他老房子——1000万的三房卖掉，买了2000万的毛坯叠加别墅，基本都按照挂牌价10%砍价。今年不好杀价，最多5%。取决于业主是否有急事。

　　市场不好的情况下，挂牌量比较多。市场好时挂牌反而不着急。上海业主一个特点：市场不好想马上抛掉，市场好想着多买点。

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