一线城市新房价格止跌 快看你那里是涨还是降
同比来看,2022年12月一线城市新房销售价格同比上涨2.5%,涨幅与2022年11月相同;二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%,降幅比2022年11月收窄0.1个百分点;三线城市新建商品住宅价格同比下降3.9%,降幅与2022年11月相同。
“一线城市的市场降温在持续,从去年12月份新房价格环比涨幅持平、二手房价格全面下行可以很清晰看到。北京和上海的新房价格环比上涨并不代表市场热度回调,更大层面的成交结构变化,直接因素是中高端房源成交占比提升。”张波分析认为。
仅6城二手房价格同比上涨
2022年12月份,70城二手住宅价格同比上涨的城市仅有成都、北京、上海、昆明、南充、无锡6个城市;环比上涨的城市也仅有7个,涨幅最高的昆明也仅3%。
“二手房价格指数和一手房有相似之处,即下跌态势已经略有遏制。但以同比涨幅为例,一些人口规模有优势的城市,二手房市场相对健康。但很显然,此类城市数量确实还是偏少的。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进1月16日上午通过微信向记者表示。
值得注意的是,2022年12月二手住宅价格同比降幅最大的牡丹江,降幅达到11.6%,哈尔滨的降幅也接近10%。同时,牡丹江、沈阳、长春等东北地区城市的二手住宅价格环比跌幅排在70城前列。
本文来源:每日经济新闻 作者: 责任编辑:杨宵敏