水来了 钱到位了 但更多人提前还贷了

　这几天我看到2个消息，想了想，两者应该有直接关系。

　　第一个，当前多个城市的房贷利率已经来到了历史新低。

　　贝壳研究院统计数据显示，11月首套主流利率平均为4.09%，二套平均为4.91%，首套利率环比下行3BP，二套利率与上月持平，较去年最高点分别回落165BP和109BP，创历史新低。

　　什么概念，还是说点数字吧，大家比较敏感。

　　200万贷款，4.1%的利率，30年的还贷时间，现在你每月还9663元，总支付利息147万。

　　200万贷款，5.75%的利率，30年的还贷时间，过去你每月还11671元，总支付利息220万。

　　两者一相减，每月月供少2008元，总利息少73万。

　　不说巨款，但利息钱至少可以买辆宝马X5，月供差额2000出头，对于家庭而言，已经可以具象为孩子的学费和家里的生活费。

　　不同时机买入，表面上看是省钱，实际就是赚钱。

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