超高层住宅不能买？但这种产品才是巨坑！

    要知道，高层建筑灭火是一项“世界性难题”。

　　一是高层建容易形成“烟囱效应”，导致火势蔓延迅速；

　　二是楼层太高，人员较多，消防通道疏散困难；

　　三是消防工具不易到达，消防云梯救助高度有限。

　　目前世界上最高的消防云梯只能抬升到112米，而我国最高的能达到101米，大概是35层的高度。

　　但是这样一部消防云梯的造价就要2000万以上，不是所有城市都有实力配备。

　　目前大多数城市的消防云梯最高抬升大概是50米，也就是17楼左右。

　　对于更高楼层的住户，只能通过安全通道进行“自救”。

　　但是有统计显示，全国各地造成重大人员伤亡的火灾事故中，80%以上都是由于消防通道堵塞。

　　所以对于高层住宅来说，居住安全性确实是影响未来价值的重要因素。

　　除此以外，随着使用年限的增加，高层住宅的维修与保养成本也非常昂贵。

　　比如电梯，一般寿命就15-20年，维护再好也就是30年；比如各种管线，30-50年就会老化，时间一到必须更换。

　　可是费用谁出？如何分摊？这些都是复杂的问题。

　　以上来看，高层住宅似乎真的免不了被抛弃的命运？

　　看到这里，肯定会有人说：既然超高层有这么多缺点，那就去郊区买别墅咯！

　　那些不买市区超高层的人，真的会去购买远郊别墅吗？

　　老粉都知道，大胡子李老师不止一次提醒：远郊别墅就是“美丽的吸血鬼”。

　　对比起市区高层，郊区别墅可能才是更大的坑。

　　首先，别墅的实用性很低，很多买别墅的人，并不会天天住在里面。

　　买别墅的动机在于，有山有水有院子，还能顺带吹个牛皮：“老子有套别墅。”

　　对于一个在城市憋久了的人，手里刚好还有点小钱，谁能顶得住这种诱惑？

　　Oh，my god！买它！买它！

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