上海老房装电梯先交10万维保费惹争议 解决维保难还有啥好办法？
03/08
09:19
记者此前在调查中还了解到，除了考虑费用是否可以承受之外，居民们抗拒将电梯托管给物业的原因还在于：他们认为老小区物业管理松懈，难堪此任，恐有收钱不办事之嫌，居民和物业之间缺乏信任机制。这一矛盾又如何解决？浦东新区三林苑的尝试或可借鉴。
△三林苑小区已签约加装16台电台，其中2台正在施工中，3台已投入使用。
三林苑是1995年建成的6层楼老小区，共有180多个门幢，居民以老年人为主，加装电梯的意愿强烈。浦东新区东明路街道城建中心主任曹冬云告诉记者，小区自2019年起开始推成片化加装电梯，目前小区已签约加装16台，其中2台正在施工中，3台已投入使用。她提供了几份加装电梯的协议，记者注意到，协议中有“玄机”：协议对于加梯代建方责任的第6条除了约定了电梯的品牌尺寸之外，还额外约定了“售后服务”，包括免费质保2年，第3年至第15年由电梯厂家提供4800元一年的“清包”和10000元一年的“全包”质保服务。
△三林苑的加梯协议中，对于加梯代建方责任的第6条除了约定了电梯的品牌尺寸之外，还额外约定了“售后服务”，包括免费质保2年，第3年至第15年由电梯厂家提供4800元一年的“清包”和10000元一年的“全包”质保服务。
在三林苑16号楼门幢口，居民张老伯掏出门禁卡刷开了电梯，带着记者走入轿厢。这是一台“爱登堡”品牌的电梯，通过错层的方式与楼体联通，3楼至6楼的居民参与分摊筹资。老伯告诉记者，他们就选择了由电梯厂家“全包15年”的维保方式，“交给专业的人来我们也安心，少麻烦。”
那么，电梯厂家的“全包”包含哪些服务？电梯厂家爱登堡的一名负责人介绍，第3年至第15年内，电梯除人为损坏外，其他所有的大小保养、日常维修、配件更换均包含在了10000元内。一年10000元的费用如何筹集分摊，也写入了加梯的合同内。记者翻阅了多份加梯合同发现，不同的楼幢或选择平均分摊、或选择按加梯出资比例分摊，由楼内居民自行决定，每年筹集一次。
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