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上海老房装电梯先交10万维保费惹争议 解决维保难还有啥好办法?

    △万源新城小区里,加装电梯的报警电话接入了物业的监控室。

    小区业委会副主任王国华告诉记者,该方案在其他楼幢加装电梯征询时都会被着重介绍,得到了居民们的普遍支持。为了方便物业接管,小区也限定加装的电梯必须是同一品牌。

    但记者也算了一笔账,以一梯两户的18号楼为例,物业费上涨后,整幢楼一年支付在电梯上的费用不过约为五六千元,相比一些区给出了加装电梯一年一万余元的运维建议价实惠了很多。乐道物业肯接手吗?物业经理刘晓告知,目前加装的电梯尚在厂家维保期内,物业是有盈余的。出了厂家维保期后,经过物业的测算,大约每台电梯一年会亏损约420元。物业相信,将来可以通过运营电梯广告等方式,将这部分亏损覆盖。

    不过,万源新城小区采取的模式,其他小区学得了吗?

     闵行区虹桥镇加梯办负责人称“有一定的可复制性”。他认为,一些物业公司尽管无法像万源新城小区一样内部资源共享,但也可以尝试通过“区域共享”的方式来实现,即管理的几个小区共享电梯维保资源,降低运维成本,以物业费的方式明明白白收费。至于物业费增加多少,可由小区居民自行协商,按面积分摊、按当初出资比例分摊,或者按户数均摊都可以。

    电梯公司“全包15年”也可借鉴

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本文来源:今日闵行 作者: 责任编辑:杨宵敏

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