一二线城市调研:银行房贷利率跌破5% 最快一周放款
LPR调整影响几何
中原地产首席分析师张大伟表示,“房住不炒”是政策方向。部分城市特别是一二线城市逐渐见底,市场企稳明显。
北京某股份银行个贷部负责人告诉记者,从严格意义上来讲,LPR只是一个信号,并不能直接预判未来的实际房贷。因为银行贷款执行利率的调整,还涉及经营状况、贷款人情况、信贷风险等因素。此前选择了“浮动利率”方式的借款人,其每月房贷还款金额确实会减少。但是,如果借款人此前选择的是“固定利率”方式,即使5年期LPR下调,其还款金额也不会变。
还有业内人士称,本次“降息”的主要目的,一是平滑春节期间的流动性,二是降低金融机构的资金成本,引导金融机构降低对实体经济的信贷成本,货币政策逆周期调控靠前发力。因此,不能通过此次“降息”进一步推导出房贷市场、房地产市场即将回暖。
来源:中国证券报
本文来源:上海热线综合 作者: 责任编辑:杨宵敏