京沪二手房贷放款提速 最快1个月?
对于有媒体关于“北京部分银行缩短到1个月放款”的报道,张大伟对记者表示,这不是没有可能,但有也是个案,不代表什么。因为按照正常审批程序,银行放款在完全不卡的情况下也需要一个月,而目前房贷还没有到最宽松的时候。
“现在看,房贷最紧张的时候是去年10月份,当时基本热点城市排队需要4-6个月,也就是要到2022年,但从去年10月下半月开始,二手房成交量少了,房贷供应多了,现在热点城市如北京、上海、广州、深圳,基本放款周期都在3-4个月了,也就是大部分现在1月初在放去年9月成交的,依然在排队,但利率基本稳定,有波动的也是一些小银行,实际去执行不了。”张大伟对记者说。
专家看好更多城市按揭贷款松绑
日前,有媒体报道称,广州住房按揭贷款利率下调,首套房利率从5.85%降至5.65%左右,二套则从6.05%左右降至5.85%。对此,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉接受记者采访时表示,广州头部几家按揭的大行,特别是建行、工行、中国银行、农业银行、交通银行都在下调利率。
对于广州房贷利率下调的原因,李宇嘉对记者表示有四方面因素:
一是,银行的资金面有所宽松了,一年期的LPR下降是很重要的一个信号,标志着银行的资金面在宽松,尽管五年期的LPR没有下降,估计在下一个调整的窗口期也会下降。
本文来源:上海热线综合 作者: 责任编辑:杨宵敏